Si vous êtes propriétaire d’un logement ancien et que vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique, d’adaptation ou de réhabilitation, vous pouvez bénéficier de deux aides financières de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : « Habiter sain » et « Habiter serein ». Dans cet article, nous allons vous expliquer en quoi consistent ces aides, quelles sont les conditions pour y accéder et comment les demander.
Qu’est-ce que l’aide « Habiter sain » ?
Les aides « Habiter sain » sont des subventions accordées par l’Anah pour financer une partie des travaux de rénovation ou d’adaptation du logement. Elles visent à améliorer le confort, la sécurité et la performance énergétique du logement, ainsi qu’à réduire les risques sanitaires liés à l’humidité, au plomb, à l’amiante ou au radon. Les aides « Habiter sain » peuvent couvrir jusqu’à 50 % du coût total des travaux, dans la limite d’un plafond fixé selon la nature des travaux et la situation du demandeur.
Qui peut bénéficier des aides « Habiter sain » ?
Les aides « Habiter sain » sont réservées aux propriétaires occupants ou bailleurs dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond, qui varie selon la zone géographique et la composition du foyer. Le logement concerné par les travaux doit être achevé depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres aides publiques dans les cinq dernières années. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés et respecter les normes techniques et environnementales en vigueur. Les travaux doivent également être éligibles aux aides « Habiter sain », c’est-à-dire qu’ils doivent permettre :
- de réduire la consommation énergétique du logement d’au moins 35 % ;
- ou d’adapter le logement aux besoins des personnes âgées ou handicapées ;
- ou de traiter les problèmes de salubrité du logement.
Vous trouverez plus de détails sur cette aide ici https://www.yakasaider.fr/article/aides-renovation-salle-de-bain/.
Comment obtenir les aides « Habiter sain » ?
Pour obtenir les aides « Habiter sain », vous devez constituer un dossier de demande auprès de l’Anah, avant de commencer les travaux. Vous pouvez vous faire accompagner par un opérateur-conseil, qui vous aidera à monter votre dossier et à suivre votre projet. Vous pouvez trouver la liste des opérateurs-conseils sur le site de l’Anah. Vous devez également fournir les pièces justificatives suivantes :
- une copie de votre avis d’imposition ;
- une copie de votre titre de propriété ;
- un devis détaillé des travaux ;
- une attestation sur l’honneur que vous n’avez pas bénéficié d’autres aides publiques dans les cinq dernières années ;
- une attestation sur l’honneur que vous occuperez ou louerez le logement pendant au moins six ans après les travaux.
Une fois votre dossier complet, il sera examiné par l’Anah, qui vous notifiera sa décision par courrier. Si votre demande est acceptée, vous pourrez commencer les travaux et recevoir les aides « Habiter sain » après leur achèvement, sur présentation des factures acquittées.
Qu’est-ce que l’aide « Habiter serein » ?
L’aide « Habiter serein » vise à adapter votre logement à vos besoins, en finançant des travaux de confort, de sécurité ou d’accessibilité. Pour bénéficier de cette aide, vous devez respecter les critères suivants :
- Votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans à la date de la demande d’aide ;
- Votre logement doit être votre résidence principale ;
- Votre logement doit présenter un niveau de dégradation important, évalué par un professionnel qualifié ;
- Vos ressources ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’Anah selon votre situation géographique et familiale ;
- Le montant minimum des travaux doit être de 1 500 € hors taxes ;
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant la demande d’aide ;
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel du bâtiment qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
- Vous devez vous engager à habiter le logement pendant au moins trois ans après la fin des travaux.
Quel est le montant des aides « Habiter Serein » ?
Le montant des aides « Habiter Serein » varie selon le niveau de ressources du demandeur et le coût des travaux. Il peut atteindre jusqu’à 50 % du coût total des travaux dans la limite de 25 000 €. Par exemple, si vos travaux coûtent 20 000 € et que vous êtes éligible à une aide de 50 %, vous recevrez une subvention de 10 000 €.
En plus de l’aide de l’Anah, vous pouvez bénéficier d’autres dispositifs complémentaires, tels que :
- MaPrimeRénov’ ;
- MaPrimeAdapt’ ;
- Loc’Avantages.
Comment faire votre demande d’aide « Habiter Serein » ?
Pour faire votre demande d’aide « Habiter Serein », la première étape est de prendre contact avec un conseiller France Renov’. C’est le service public de la rénovation de l’habitat, qui vous accompagnera dans votre projet et vous orientera vers les aides adaptées à votre situation.
La seconde étape est de faire réaliser un diagnostic technique et énergétique de votre logement par un professionnel qualifié. Celui-ci qui évaluera l’état de dégradation de votre logement et vous proposera des solutions de rénovation. Vous devez aussi faire établir des devis détaillés par des professionnels du bâtiment qualifiés RGE, qui préciseront la nature, le coût et la durée des travaux envisagés.
La troisième étape se fera sur la plateforme en ligne de l’Anah. Ainsi, créez votre compte et déposez votre demande d’aide sur la plateforme en ligne https://monprojet.anah.gouv.fr, en joignant les pièces justificatives demandées (avis d’imposition, diagnostic technique, devis, etc.). Une fois la demande faite, attendez la décision de l’Anah, qui vous notifiera par courrier ou par mail, l’acceptation ou le refus de votre demande, ainsi que le montant de l’aide accordée.
