Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier, vous allez demander la plupart du temps un financement auprès de votre banque. Pour que vous puissiez avoir l’enveloppe financière demandée, il est important de votre côté de souscrire à une assurance de prêt immobilier. Cette assurance va vous permettre d’être assuré en cas de coup dur dans votre vie. L’organisme prêteur est alors rassuré quant à vos capacités de remboursement. Au moment de choisir votre assurance emprunteur, il y a de fortes chances que vous preniez celle proposée par votre banque. Pour autant, il faut savoir que d’autres solutions sont possibles et peuvent être plus avantageuses pour vous. On vous explique tout dans cet article.
Zoom sur les garanties proposées
Pour financer comme il se doit votre résidence, vous devez souscrire à une assurance prêt immobilier. En effet, cela va permettre de rassurer les deux parties et d’être assuré en cas d’aléas de la vie dramatique. Dans votre contrat d’assurance emprunteur, il est important de savoir que vous pourrez plusieurs garanties obligatoires. En effet, vous pouvez être couvert en cas de décès de l’emprunteur ou du co-emprunteur à la hauteur de la quotité.
Il est important à la signature de votre contrat de vérifier les exclusions au contrat concernant la garantie décès. Si vous faites un métier à risque ou un sport extrême, il peut arriver que l’assureur ne prenne pas en charge un décès dans ce cas de figure. En plus de cela, les décès par suicide sont aussi le plus souvent non pris en charge. Vous devez alors de votre côté regarder les conditions avant de signer l’assurance emprunteur.
En plus de la garantie décès, vous allez être couvert en cas de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). Pour que vous puissiez faire jouer cette garantie, vous devez ne plus arriver à effectuer des tâches de la vie quotidienne, à savoir se vêtir, se lever, manger ou se laver. Vous devrez avoir un taux d’invalidité proche de 100 %. D’autres garanties peuvent aussi être prises en charge comme la perte d’emploi, l’incapacité de travail temporaire (ITT), l’invalidité permanente totale ou partielle.
La quotité en question
Quand vous prenez une assurance de prêt immobilier, il faut savoir que vous allez devoir choisir une quotité. Au niveau légal, vous devez avoir une quotité de 100 % que vous empruntiez seul ou à deux. Il est possible que vous vous demandiez comment la fixer. Si vos revenus sont à peu près similaires, vous pouvez partir sur une quotité de type 50-50 ou 100-100. Par contre, si vous n’avez pas les mêmes revenus, vous pouvez opter pour une répartition différente.
D’ailleurs, si vous souhaitez changer d’assurance emprunteur, vous pourrez revoir à ce moment-là vos garanties et le niveau de votre quotité. Pour faire des économies sur le long terme, vous avez tout intérêt à vous tourner vers une assurance emprunteur par délégation. Sur un prêt de plusieurs décennies, vous allez pouvoir économiser plusieurs milliers d’euros. Pour changer votre assurance de prêt immobilier, vous n’avez pas de motif ou de préavis à donner à votre ancien assureur.
